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• 〖壹〗、未入住毛坯房漏水把楼下泡了

未入住毛坯房漏水把楼下泡了

〖壹〗 、未入住毛坯房漏水把楼下泡了 ，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等
，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任
，并赔偿楼下业主因此造成的损失。

〖贰〗
、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条
，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护
，有关业主应当给予配合。

〖叁〗、买的毛坯房没住，楼下漏水 ，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致
，如防水层不合格 、管道安装不当等，则责任应由开发商承担
。

〖肆〗
、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担。按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定 ，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年 。

〖伍〗、特殊情况处理原则：楼下长期无人时的操作限制：若楼下长期无人
，闭水试验浸泡时间不得超过一周
。长时间浸泡会加速防水材料老化，即使防水层初期合格 ，后期也可能因材料松软出现破损
，增加瓷砖铺贴后磕碰破损的风险。毛坯房的连带风险：即使楼下为毛坯房，也不能直接放水后离开 。