荣安观江园二期精装修/荣安观江园一期房价

本文目录一览：

• 〖壹〗、荣安观江园五分钟到地铁
• 〖贰〗 、荣安观江园同价位
• 〖叁〗、观江园二手费用对比

荣安观江园五分钟到地铁

荣安观江园到地铁所需时间得依具体站点来看 ，部分站点能在5分钟内抵达。依据搜索出的房产与交通信息，该小区周边地铁线路及步行时间情况如下：主要地铁站点及步行距离1）8号线庙堰站：步行约724米
，按正常步行速度（每分钟约100 - 120米）算，耗时6 - 7分钟 ，接近5分钟的通勤要求 。

关于观江园的噪音情况需分具体楼盘分析
，不同项目差异较大：宁波荣安观江园（鄞州 钟公庙） 整体环境较安静，位于鄞州公园旁 ，绿化覆盖率高
，住宅区远离主干道。 交通便利但无显著噪音干扰，距离地铁4号线（钟公庙站）约800米 ，周边公交站点步行5分钟内可达
。

宁波鄞州区1）荣安观江园周边地铁主要是5号线和8号线。8号线庙堰站步行约724米
，大概10分钟，是最近地铁口 。2）5号线庙堰站步行约780米 ，约11分钟
。3）5号线钟公庙站步行约1775米
，约25分钟。4）5号线雅渡站步行约1813米，约26分钟 。5）8号线堇山西路站步行约1910米 ，约27分钟
。

观江园北区（实际多称“荣安观江园 ”）附近地铁口主要涉及宁波地铁5号线和8号线，其中5号线庙堰站
、8号线庙堰站是距离较近的站点。主要地铁线路及站点 宁波地铁5号线 庙堰站：步行距离约660-780米（根据房源信息差异）
，是距离小区较近的站点之一 。

荣安观江园同价位

与荣安观江园同价位（约106万-110万）的房源主要包括同小区小户型及周边竞品部分房源，具体信息如下：同小区低价房源荣安观江园（北区）存在一套87㎡ 3室2厅2卫房源 ，售价106万且赠送车位
，总价比新房售楼处低30万
。该房源为小户型低价案例，适合预算有限且需车位的购房者。

绍兴镜湖新区荣安观江园：借鉴均价24300元/㎡ ，不同户型费用不同
，如4室2厅2卫115㎡约279万；3室2厅2卫95㎡约231万；3室2厅2卫90㎡约219万 。费用有调整，2024年09月22日总价170万/套 ，平均费用21000元/平
，新费用总价160万/套，平均费用20000元/平
。

费用波动：当前31931元/㎡均价低于同地段竞品 ，但需注意2025年机场四期扩建可能带来的房价波动风险。决策建议若您符合以下特征更建议入手：预算300-400万、依赖地铁通勤 、有学区需求 。看房时重点查验朝南户型隔音性能
，避开临近高架楼栋。

荣安观江园北区近期在越城110-130平米房源热盘榜中表现突出，当前上榜房源总价158万 ，单价13739元/㎡，较2月27日榜单费用下降明显（原总价175万
，单价15217元/㎡）
。

观江园二手费用对比

近来可查询到的观江园北区补贴相关房源信息如下： 95㎡，3室2厅2卫 ，中层（共18层）
，南北朝向，精装修普通住宅 ，2022年建成
，送50w
、车位和家装礼包，好楼层 ，费用可议。 97㎡
，3室2厅，高层（共18层） ，朝南
，费用115万 。 115㎡，4室2厅 ，中层（共18层），南北朝向
，费用149万
。

宁波荣安观江园二手房均价为33165元/㎡，10月挂牌均价为33530元/㎡；绍兴荣安观江园楼盘均价为24300元/㎡。宁波荣安观江园的二手房均价数据反映了该区域二手房市场的整体费用水平 。33165元/㎡的均价意味着 ，在该区域内购买一套二手房
，平均每平方米需要支付33165元
。

荣安观江园的出售难度需结合市场现状和小区特点综合评估，近来呈现供需双向影响因素。可能增加出售难度的因素 房价下行压力：当前小区均价33233元/㎡ ，同比下跌109%
，买方市场观望情绪可能较浓 。 区域竞争：南部商务区整体挂牌均价24900元/㎡，本小区费用高出约33% ，需突出差异化优势
。

观江园北区（荣安观江园北区）3月挂牌均价为14011元/㎡
，环比上涨3%，但具体涨价空间需综合多重因素评估 ，无法直接预测。影响涨价空间的核心因素 区域房价对比 周边小区均价：元垄城羲园13757元/㎡、长业天悦城11882元/㎡ 、大庆景苑9617元/㎡ 。